新房驗收需要注意什么？正花涂料為您詳解

開(kai)發商交房簽字的時候，不要(yao)著急的簽字，先驗(yan)房，如(ru)果沒有問題就可(ke)以簽字了，那么(me)新房交房時如(ru)何驗(yan)房?

1、樓地(di)面(mian)是(shi)否(fou)平(ping)整(zheng)(zheng)(zheng)，想查(cha)看樓地(di)面(mian)是(shi)否(fou)平(ping)整(zheng)(zheng)(zheng)，只需要要用長(chang)尺(或者帶有水平(ping)的(de)專用直尺)，靠(kao)墻(qiang)壁(bi)地(di)面(mian)，檢查(cha)是(shi)否(fou)平(ping)整(zheng)(zheng)(zheng)，同時觀(guan)察(cha)是(shi)否(fou)有劃痕裂紋(wen)，墻(qiang)面(mian)是(shi)否(fou)有爆點(dian)。

2、門窗(chuang)安(an)裝必(bi)須(xu)牢固，橫平(ping)豎直，高低一(yi)致，門窗(chuang)扇應開啟(qi)靈(ling)(ling)活(huo)，無阻滯和反彈現(xian)象。五金配件齊全。門鎖安(an)裝位置正確，開關靈(ling)(ling)活(huo)、有(you)效(xiao)。門窗(chuang)安(an)裝后表(biao)面(mian)應潔凈，大面(mian)無劃痕、碰傷。漆(qi)膜大面(mian)應平(ping)整(zheng)光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制(zhi)品窗(chuang)簾盒(he)、暖氣罩(zhao)、木護墻、木隔斷、門窗(chuang)套、踢(ti)腳(jiao)板及裝飾線等與基(ji)層必(bi)須(xu)鑲(xiang)釘牢固，無松動。

3、墻頂涂(tu)飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮(pi)、不粉(fen)化(hua)、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮(pi)、漏刷、透底(di)，大(da)面無流(liu)墜、皺皮(pi)，表面顏色一致，無明(ming)顯刷痕。

驗房程序是什么？

1、檢查(cha)開(kai)發(fa)商(shang)手(shou)續：在入住(zhu)(zhu)之(zhi)前，開(kai)發(fa)商(shang)會給購(gou)房者發(fa)送入住(zhu)(zhu)通知，通知上(shang)會有具(ju)體的驗(yan)方時(shi)間，驗(yan)收房屋(wu)之(zhi)前，首先(xian)檢查(cha)開(kai)發(fa)商(shang)手(shou)續是否齊(qi)全。購(gou)房者主要看開(kai)發(fa)商(shang)的五證(zheng)(zheng)是否齊(qi)全，即《建(jian)(jian)筑工程質量認定書》、《住(zhu)(zhu)宅使(shi)用說明書》、《住(zhu)(zhu)宅質量保證(zheng)(zheng)書》、《房產開(kai)發(fa)建(jian)(jian)設項目竣工綜合驗(yan)收合格證(zheng)(zheng)》、《建(jian)(jian)筑竣工驗(yan)收備(bei)案表》。根(gen)據相關規定，五證(zheng)(zheng)齊(qi)全的房子開(kai)發(fa)商(shang)才能(neng)交付給購(gou)房者。

2、準備(bei)驗房(fang)工具開始驗房(fang)：大家在驗收(shou)房(fang)屋之前，最好了解清楚重要需(xu)要驗的(de)地(di)方，當然(ran)驗房(fang)時肯定要帶(dai)上工具，有(you)些地(di)方需(xu)要一(yi)些工具來輔助(zhu)驗房(fang)的(de)，一(yi)般情況下(xia)，購房(fang)者準備(bei)好軟尺、直(zhi)尺、小錘子、電(dian)筆等東西就可以了。

3、檢查房(fang)(fang)屋(wu)質(zhi)(zhi)量：在確(que)認開發(fa)商(shang)辦理好了相關手續之后，購房(fang)(fang)者就可以開始對房(fang)(fang)子進行查驗了，驗房(fang)(fang)時要注(zhu)意(yi)房(fang)(fang)子的(de)質(zhi)(zhi)量，看看有沒有做工不嚴謹的(de)地(di)方，在驗收(shou)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)過(guo)程中如果發(fa)現問(wen)題，一(yi)定要及時反饋給開發(fa)商(shang)，協(xie)商(shang)處理。

4、辦理(li)(li)(li)(li)收房(fang)手續(xu)(xu)：經過一番細心的驗房(fang)之后，如果有問題就(jiu)提出問題解決，沒有問題的話就(jiu)可以(yi)辦理(li)(li)(li)(li)房(fang)屋驗收手續(xu)(xu)了(le)，辦理(li)(li)(li)(li)收房(fang)手續(xu)(xu)的時(shi)候(hou)需要(yao)購房(fang)者交納的費(fei)用包括了(le)物業管理(li)(li)(li)(li)費(fei)(應有市物價局批文)、房(fang)屋面積差補款等，手續(xu)(xu)辦理(li)(li)(li)(li)完之后，購房(fang)者就(jiu)可以(yi)拿到鑰(yao)匙(chi)了(le)。